鍾舒漫

　　
　　啟航時代廣場正在進行內部裝修，預計今年國慶節前對外營業。
　　大明宮灃東國際內部實景圖。目前，該項目已經開業，並吸引了大量西安西郊及咸陽的人群前來消費。
　　隨著一系列大型商業項目的落地，三橋商圈正在全面崛起
　　“一條馬路，兩個車道，典型的城鄉結合部。”這是大明宮·三橋店商戶陝西菲林格爾運營總監白冰峰記憶中的老三橋。
　　“爸爸，這裡不像農村，是城裡。”這是一個小姑娘眼中的新三橋。不久前，當白冰峰聽到一位跟隨父母逛三橋的小姑娘說這話時，他這位老西安感觸頗深。
　　“在我印象中，這些年西安三個地方變化非常大，前兩個分別是西大街、北大街、第三個就是三橋。過去，從市中心到三橋甚至要經過麥田，而現在的三橋不僅和西安市緊緊相連，且正在崛起一個輻射力巨大的新商圈，不僅會改變西安人、咸陽人的購物習慣，還將成為西安經濟勃發的新引擎。”
　　三橋“商味兒”愈來愈濃
　　家居“西游記”正在上演
　　2月12日下午2點，大明宮·三橋店，西安中尊建材有限公司箭牌事業部總監何書生正在為即將到來的情人節暨元宵節促銷活動忙碌著。“三橋區域樓盤眾多，並且地處交通要道，因此，我們很看好這裡的商業潛力，所以，這個店是西安所有賣場里規模最大的。”何書生表示，過去幾個月的銷售業績並未讓他們失望，除了去年十一開業期間超高的人氣和良好的銷售外，這裡便利的交通不斷為他們帶來咸陽、楊凌甚至興平的顧客。
　　新年伊始，灃東新城三橋區域濃郁的商業氛圍與寒冷天氣形成鮮明對比，而大明宮·三橋店正是這“商業味”的源頭之一。走進這個占地60餘畝、總建築面積23萬平方米的全新家居綜合體，無論是熱情的導購還是絡繹不絕的消費者，都在告訴我們這裡已迅速進入銷售狀態，併在為不斷到來的營銷節點摩拳擦掌。
　　“作為三橋商圈第一個對外營業的大型商業綜合體項目，這個店的銷售情況還是非常不錯的，不僅方便了西安西郊市民，也帶動了咸陽的家居消費。”大明宮·三橋店負責人郝亮說，“去年我們有百分之二十的顧客來自咸陽，今年，有可能突破百分之五十。而隨著宜家的開業，周邊各大樓盤和其他商業綜合體逐步建成，這裡的人氣很快就上來了，三橋商圈輻射、帶動效應會更加顯著。”
　　據郝亮介紹，地處三橋商圈核心區的大明宮·三橋店地下二層、地上六層，匯聚了500餘商戶，加上宜家等商業綜合體的陸續建成，三橋商圈將形成一個全新的家居建材產業鏈，逐步改變西安、咸陽人家居消費習慣，上演家居“西游記”，並將為灃東新城加快構建現代服務業產業體系、變資源優勢為經濟優勢的發展目標貢獻力量。
　　“一個地方能否發展起來，關鍵看配套。現在的三橋交通配套改善了，地鐵通了，樓盤也多了，可以說前景非常好。”白冰峰說，“隨著越來越多咸陽人到三橋購物，西安、咸陽真正成為一體正逐步實現。”
　　人氣攀升帶動效應顯著
　　老西安嘆錯失投資良機
　　“目前整個商場處於起步階段，生意還可以。西咸新區獲批國家級新區，更為商場和我們商戶註入了強心劑。”於公而言，作為地道西安人的白冰峰，看著三橋區域華麗蛻變，對該區域信心十足；於私而言，他則非常看好在三橋投資置業。“本來想在這裡買房子再出租的，但沒及時出手，錯過了好機會。”白冰峰說，如果可以，他還會等下一個投資機會。
　　這正是三橋商圈的帶動效應。據瞭解，目前三橋商圈內各大項目進展順利。位列世界500強第345位的華潤集團投資建設的華潤二十四城項目進展順利，項目總建築面積約150萬平方米，其中，建築面積約90萬平方米的華潤萬象城已經開工，項目集“大型購物中心、高檔寫字樓、高端品牌商業、餐飲休閑娛樂”等於一體，是目前華潤集團在建的最大的商業綜合體項目；保利城市綜合體及其配套項目一期正在加快建設，項目總建築面積約75萬平方米，集“酒店、超高層寫字樓、大型商業”等於一體，部分主體施工已經達到十層以上；全球最大的世界500強家居用品零售企業瑞典宜家集團投資建設的灃東宜家家居項目即將全面開工，建成後預計年銷售額可達15億元人民幣以上，實現稅收2億元人民幣，日吸引消費者3萬人次以上。
　　同時，澳門施美蘭集團投資建設的集“國際特色餐飲、特色專賣、葡語系國家辦事機構”等於一體的“陝西澳門廣場”項目，已進入土地掛牌階段，建成後將成為中西部最具澳門特色和歐陸古典氣息的特色商業項目；灃東新城首個自建大型城市綜合體項目啟航時代廣場主體已經全部完工，正在進行內部裝修，將於今年國慶之前正式對外營業。此外，香港五洲國際即將完成土地出讓將於近期開工建設，深圳賽格西北總部及電子商城項目也將落戶三橋，灃東CBD中心即將開工，三橋商圈引進商業項目建築體量已經達到450萬方以上，這些大型商業綜合體的建設，為西安未來最大的目的地商圈——三橋商圈的快速形成提供了強力支撐。灃東新城全新的“商時代”正在跑步到來。
　　結語：
　　“過去一年是招商突破的一年，西北地區首個宜家家居落戶灃東，成為西安國際化大都市的重要商業名片。”灃東新城投資促進局局長楊濱說，2013年，灃東新城加大板塊開發力度，不斷創新招商模式，緊緊圍繞各個板塊功能定位需求，積極構建大招商格局，組織參與了“名企進陝、陝粵港澳經濟合作活動周”等系列招商活動，為推動全區產業結構調整、優化產業佈局奠定了堅實基礎，其中以三橋商圈為引領的商業格局正逐步成形，並正在提升灃東新城商業推動力。
　　2014年，灃東新城將以“特色商業、文化旅游、高端酒店”為導向，推動三橋片區現代服務業升級。加快推進華潤萬象城、保利城市綜合體、啟航時代廣場等在建項目建設，做好深圳賽格西北總部及電子商城、西城往事、澳門施美蘭、香港五洲國際、灃東CBD中心等項目的落地工作，重點抓好世界500強企業瑞典宜家家居項目的開工，全力推動三橋商圈建設，引領灃東步入全新的商時代。記者 張娜 程靜　　（原標題：新商圈 開啟西咸灃東全新商時代）